1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
146.1万円/㎡
前年比+15.2%
杉並区
124.6万円/㎡
前年比+17.2%
マイキャッスル新高円寺
東京都杉並区梅里二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩7分
1996年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
4,174万円
120.3万円/㎡
2,514
3,620
4,727
5,834
AI査定結果
推定相場価格
4,174万円
120.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,620万円〜4,727万円
104.4万円/㎡〜136.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月11日
マイキャッスル新高円寺
4,499万円（129.7万円/㎡）/ 4階 / 34.68㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は103.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,499万円 | 129.7万円 | 4階 | 34.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/06 | 3,380万円 | 97.5万円 | 3階 | 34.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 3,380万円 | 97.5万円 | 4階 | 34.68㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/03/24 | 2,980万円 | 85.9万円 | 5階 | 34.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/02/17 | 3,150万円 | 98.6万円 | 5階 | 31.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/01/21 | 3,290万円 | 103.0万円 | 5階 | 31.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/01/21 | 3,480万円 | 100.3万円 | 5階 | 34.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/11/24 | 3,680万円 | 115.2万円 | 5階 | 31.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/10/30 | 3,880万円 | 121.5万円 | 5階 | 31.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/10/29 | 3,150万円 | 90.8万円 | 5階 | 34.68㎡ | 1LDK | - |
| 2020/11/20 | 1,900万円 | 102.0万円 | 4階 | 18.63㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は109.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | マイキャッスル新高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅7分 | 4,499万円 | 129.7万円 | 34.68㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/14 | クレアシオン新高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅8分 | 3,980万円 | 101.5万円 | 39.2㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/04 | アビテ南阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅4分 | 3,480万円 | 114.5万円 | 30.4㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | - | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/30 | ステージグランデ新高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅1分 | 3,450万円 | 107.8万円 | 32.01㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/28 | ユニーブル阿佐ケ谷南 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅4分 | 3,680万円 | 107.6万円 | 34.21㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/27 | 藤和シティホームズ阿佐ケ谷駅前 杉並区阿佐谷南三丁目 | 阿佐ケ谷駅3分 | 5,180万円 | 126.7万円 | 40.88㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2022/02/11 | トーシンフェニックス高円寺弐番館 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅4分 | 3,380万円 | 114.7万円 | 29.47㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ラヴェンナ高円寺 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 4,180万円 | 105.5万円 | 39.63㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 23戸 | SRC |
| 2021/11/30 | ライオンズマンション杉並高円寺 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅7分 | 3,150万円 | 101.4万円 | 31.06㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/01 | ステージグランデ高円寺南 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅5分 | 4,680万円 | 120.4万円 | 38.86㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2023/12/26 | シティオ高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅3分 | 3,380万円 | 103.4万円 | 32.69㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/27 | トーア杉並 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅2分 | 3,900万円 | 103.3万円 | 37.74㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1993年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/21 | 共栄ハイツ東高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅1分 | 3,780万円 | 111.4万円 | 33.94㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1993年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/21 | ヴィンテージ高円寺南 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅4分 | 3,780万円 | 124.7万円 | 30.31㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/12 | エクセリア高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅7分 | 3,180万円 | 107.8万円 | 29.51㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 75戸 | SRC |
| 2024/09/09 | モナーク東高円寺 杉並区和田一丁目 | 東高円寺駅7分 | 3,999万円 | 97.4万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/17 | ライオンズシティ荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 4,180万円 | 120.9万円 | 34.58㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2021/09/16 | 朝日マンション西永福 杉並区大宮二丁目 | 西永福駅4分 | 3,880万円 | 102.0万円 | 38.04㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2021/07/15 | グランヴァン荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 3,780万円 | 97.5万円 | 38.78㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/20 | パームコート荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅7分 | 4,180万円 | 114.6万円 | 36.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/26 | ジェイシティコンフォルト 杉並区方南二丁目 | 方南町駅2分 | 4,680万円 | 114.2万円 | 40.97㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、杉並区では17.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（129.7万円）は杉並区の平均と比較して4.1%割高です。
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